Во что вложиться? Стоит ли в 2023 году покупать недвижимость и как на этом заработать

Покупка недвижимости всегда несет в себе определенные риски, но их можно минимизировать и извлечь для себя максимальную пользу

Поделиться

Во все времена вложение денег в недвижимость считалось разумным решением. Особенно когда курс валют постоянно скачет. Но сейчас, с учетом текущих цен, вопросов, стоит ли инвестировать в недвижимость и насколько это может быть выгодно, становится больше. Ответы на них искали наши тюменские коллеги из 72.RU с помощью экспертов.

Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость

По мнению президента Ассоциации объединения риелторов Тюменской области, вкладывать деньги в недвижимость выгодно во все времена. И 2023 год не исключение.

— Были времена, когда стоимость жилья на вторичном рынке падала, но новостройки не падали в цене никогда. Это связано, во-первых, с экономической ситуацией в стране. Во-вторых, с тем, что производители стройматериалов не могут понижать стоимость этих материалов. Соответственно, жилье дешеветь не может: в убыток его никто продавать не будет. Поэтому инвестировать в недвижимость — это всегда выгодно и перспективно, — объяснила 72.RU Светлана Бабушкина.

В том, что в этом году выгодно вкладываться в недвижимость, уверен и Сергей Пастухов, гендиректор и основатель инвестиционной компании «Пастухов Капиталис».

— Считаю, что для застройщиков, девелоперов и инвесторов 2023 год начался позитивно, мы увидели спрос, а вместе с тем и положительную динамику на рынке. Люди активно покупают как жилую, так и коммерческую недвижимость: процентные ставки всё еще находятся на оптимальных уровнях, присутствует множество льготных программ, которые позволяют поддержать покупательскую активность. Сейчас недвижимость интересна и популярна. Я не ожидаю падения: скорее всего, в сезон мы увидим увеличение активности сделок на покупку и продажу. Ввиду повышенной нестабильности и высокого курса доллара интерес к недвижимости только увеличится, — уверен эксперт.

Потенциальные покупатели предполагают, что со временем ставка повысится. Поэтому, несмотря на высокие цены, приобретают недвижимость в надежде успеть заскочить в последний вагон

Потенциальные покупатели предполагают, что со временем ставка повысится. Поэтому, несмотря на высокие цены, приобретают недвижимость в надежде успеть заскочить в последний вагон

Поделиться

Беспроигрышным вариантом Сергей Колесник, владелец редевелоперской компании «Колесник. Девелопмент», считает коммерческую недвижимость.

— Как объект для инвестиций она набирает популярность благодаря своей доходности, доступности, понятности, прозрачности и простоте. Доходность коммерческой недвижимости больше, чем жилой, раза в два. Нет таких рисков с арендаторами, какие бывают при сдаче квартир. Существенное преимущество еще и в том, что содержат объект, делают ремонт, поддерживают сами арендаторы. Цели у арендаторов жилой и коммерческой недвижимости тоже разные. Из жилой недвижимости люди стремятся перебраться в собственное, а в коммерческой недвижимости чем лучше у предпринимателя идет бизнес, тем меньше он хочет съезжать и готов десятилетиями платить аренду, — уверен предприниматель.

Приобретая нежилое помещение или здание целиком, нужно понять, какие цели вы преследуете: быстро получить прибыль от перепродажи или со временем начать получать хорошую прибыль от сдачи в аренду

Приобретая нежилое помещение или здание целиком, нужно понять, какие цели вы преследуете: быстро получить прибыль от перепродажи или со временем начать получать хорошую прибыль от сдачи в аренду

Поделиться

Какая недвижимость принесет максимальную прибыль

Сергей Пастухов считает, что для проживания в ближайшие несколько лет можно покупать любую недвижимость. Но есть та, на которую стоит обратить особое внимание.

— Если вы хотите извлечь максимальную прибыль, первое, на что стоит обратить внимание, — это коммерческая недвижимость. Она еще будет расти в цене, но, несмотря на это, всегда возможно найти хороший объект с высокой ликвидностью. Для этого необходимо нарабатывать собственную экспертность или пользоваться услугами профессионалов, — объяснил эксперт.

Также он советует обратить внимание на апартаменты. По сути это жилье, по документам являющееся нежилым помещением. Прописаться там нельзя, но это пока: в правительстве уже идет активное обсуждение урегулирования правового статуса апартаментов.

— Такое жилье считается выгодной инвестицией и показателем высокого статуса владельца. Часто в одном здании с апартаментами находятся офисы, развлекательные заведения и бутики. Приравнивание апартаментов к жилым помещениям поспособствует дополнительному росту спроса на такой вид недвижимости. При выборе объекта стоит учитывать не только статус помещения, но и характеристики комплекса в целом, — уточнил Сергей Пастухов.

Он считает, что рассмотреть в качестве инвестиций можно и загородную недвижимость: тренд популяризации загородной недвижимости будет продолжаться. У Светланы Бабушкиной иное мнение насчет приобретения частного дома или участка земли под застройку.

— Я бы не предлагала рассматривать ИЖС как инвестицию, потому что процесс извлечения прибыли в этом случае довольно длительный (если это не какие-то горячие предложения). Если кто-то готов закопать деньги — пожалуйста, это ИЖС. А если вы хотите через год извлечь прибыль, то все-таки это новостройки в новых микрорайонах, — говорит глава региональной Ассоциации объединения риелторов.

Загородная недвижимость — хороший вариант, чтобы там жить. Но приобретать дом или участок как инвестицию может быть для вас невыгодно

Загородная недвижимость — хороший вариант, чтобы там жить. Но приобретать дом или участок как инвестицию может быть для вас невыгодно

Поделиться

Что касается коммерческой недвижимости, тут не совсем правильно ранжировать объекты по месторасположению. Очень хорошие и трафиковые места встречаются и в спальных районах, всё индивидуально. При выборе нежилого здания или помещения для покупки необходимо понять, какую именно цель преследует инвестор.

— Кому-то нужен готовый, понятный, проверенный, защищенный объект на хороших локациях, где на долгосрочном договоре уже сидят хорошие арендаторы. В этом случае при покупке инвестор сразу гарантированно получает деньги с первого месяца. Но, как правило, здесь доходность всегда будет ниже, потому что этот продукт уже полностью готов, состоялся, упакован, очень ликвиден на продажу. Цена таких объектов выше, а доходность — ниже. Есть другие покупатели, которым нужна высокая доходность. Тогда они должны быть готовы взять на себя больше ответственности в виде рисков или дополнительных действий. Можно предложить не самую очевидную, но работающую локацию, это может быть даже второй этаж. Для еще большей доходности стоит обратить внимание на пустые объекты. На те объекты, где можно легко добиться улучшения, поменяв или улучшив фасад, сделав перепланировку, благоустроив прилегающую территорию. Нужно суметь увидеть потенциал объекта, — убежден Сергей Колесник.

Квартира в новостройке или на вторичке: что выгоднее

Тут нет однозначного ответа: у разных экспертов свое мнение на этот счет.

— Новостройки стали дороже, тенденция идет в целом по стране. Это связано со льготными ипотеками. Поэтому выгоднее купить вторичку в хорошем доме с развитой инфраструктурой, благо для этого существует широкий выбор, где есть варианты как с хорошим ремонтом, так и без него. Покупая вторичку в качестве инвестиций, скорее всего, придется подождать, пока цена вырастет, так как на сегодняшний день в секторе жилой недвижимости достаточно высокая конкуренция. Выбирая между первичным и вторичным рынком жилой недвижимости, привлекательней выглядит вторичка, — заявил Сергей Пастухов.

Эксперт рекомендует приобретать квартиры на вторичном рынке, а вот вкладываться в дорогостоящие квартиры в новостройках он не советует<b class="_"> </b>‘ title=’Эксперт рекомендует приобретать квартиры на вторичном рынке, а вот вкладываться в дорогостоящие квартиры в новостройках он не советует<b class="_"> </b>‘ data-vox=”https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/ce4f91337092d711c83b304998b5abe403a181fd_640_480.jpg” itemprop=”contentUrl” class=”_06Zgu”></source></source></source></source></source></source></source></source></picture></div><figcaption class="No+sF">
<p class="BDPZt _1Gdrr vFRhq"><span itemprop="caption">Эксперт рекомендует приобретать квартиры на вторичном рынке, а вот вкладываться в дорогостоящие квартиры в новостройках он не советует<b class="_"> </b></span></p>
<div class="_09wK1">
<p itemprop="author" itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/Person" class="_2O7On _1Gdrr Cgbgl">Инфографика: <span itemprop="name">Полина Авдошина / Сеть городских порталов</span></p>
<div class="NHXuY">
<div class="hb5At lN3D2 _33rXE">
<p class="NeIdg"><svg fill="#77808c" width="20" height="15" viewbox="0 0 20 14" stroke-width="1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M11.6667 11.375L20 5.616L11.6667 0V2.47162C11.6667 2.47162 1.985 4.57031 0 13C4.22667 8.58731 11.6667 8.76038 11.6667 8.76038V11.375Z" transform="translate(0 0.794128)"></path></svg>Поделиться</p>
<div class="Wbp18 TFGz0 _0m48j">
<ul class="jp0zF" style="width:212px;">
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-vk" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-vk"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-twitter" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-twitter"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-ok" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-ok"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-telegram" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-telegram"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:0px;"><button data-test="btn-share-wa" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-wa"></use></svg></button></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</figcaption></figure>
<div data-cms-place="10771" class="_1dHWz _0qwh3 dHH76">
<div class="N2CiT">
<div id="adv_mob_mob-in-4_27"></div>
</div>
</div>
<div class="qQq9J">
<div>
<p>Есть и другая позиция по этому вопросу.</p>
<p>— Сегодня максимальную прибыль можно получить, приобретая квартиры на стадии долевого строительства в развивающихся районах. Почему? На первых этапах строительства застройщики продают объекты по сниженным ценам. К моменту ввода домов в эксплуатацию уже делается максимальное благоустройство, создается вся необходимая инфраструктура, в том числе транспортная. И жилье, естественно, повышается в цене, — утверждает Светлана Бабушкина, президент областной Ассоциации объединения риелторов.</p>
<p>Покупая квартиру для себя, чтобы там жить, люди обычно не экономят. Но если покупаете, чтобы сдавать, то тут нет особой нужды приобретать квадратные метры в новостройке.</p>
<p>— Если рассматривать объекты для сдачи в аренду, то я бы предложила обратить внимание на вторичный рынок. Он традиционно пользуется популярностью у арендаторов и людей, желающих сдавать объекты в аренду: съемное жилье в центре никогда не простаивает, — советует Светлана Бабушкина.</p>
</div>
</div>
<div data-cms-place="10771" class="_1dHWz _0qwh3 dHH76">
<div class="N2CiT">
<div id="adv_mob_mob-in-4_29"></div>
</div>
</div>
<figure itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/ImageObject" class="J7DNv I1v1s veu9i">
<div data-hyb-ssp-in-image-overlay="61655fcc4d506e9b8428cf5b" class="iqVqR"><picture class="sDd50"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_599.jpg.webp-portal" media="(max-width: 599px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_599.jpg" media="(max-width: 599px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_844.jpg.webp-portal" media="(min-width: 600px, max-width: 899px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_844.jpg" media="(min-width: 600px, max-width: 899px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_960.jpg.webp-portal" media="(min-width: 900px, max-width: 1279px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_960.jpg" media="(min-width: 900px, max-width: 1279px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_727.jpg.webp-portal" media="(min-width: 1280px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_727.jpg" media="(min-width: 1280px)"><img decoding="async" src="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_1500.jpg" alt="Квартира в центральной части города — хороший актив на все времена" title="Квартира в центральной части города — хороший актив на все времена" data-vox="https://cdn.iportal.ru/preview/news/articles/ff014c6368c28f2371ff5eb51b39db3f0000259f_640_480.jpg" itemprop="contentUrl" class="_06Zgu"></source></source></source></source></source></source></source></source></picture></div><figcaption class="No+sF">
<p class="BDPZt _1Gdrr vFRhq"><span itemprop="caption">Квартира в центральной части города — хороший актив на все времена</span></p>
<div class="_09wK1">
<p itemprop="author" itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/Person" class="_2O7On _1Gdrr Cgbgl">Иллюстрация: <span itemprop="name">Дмитрий Гладышев / 72.RU</span></p>
<div class="NHXuY">
<div class="hb5At lN3D2 _33rXE">
<p class="NeIdg"><svg fill="#77808c" width="20" height="15" viewbox="0 0 20 14" stroke-width="1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M11.6667 11.375L20 5.616L11.6667 0V2.47162C11.6667 2.47162 1.985 4.57031 0 13C4.22667 8.58731 11.6667 8.76038 11.6667 8.76038V11.375Z" transform="translate(0 0.794128)"></path></svg>Поделиться</p>
<div class="Wbp18 TFGz0 _0m48j">
<ul class="jp0zF" style="width:212px;">
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-vk" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-vk"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-twitter" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-twitter"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-ok" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-ok"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-telegram" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-telegram"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:0px;"><button data-test="btn-share-wa" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-wa"></use></svg></button></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</figcaption></figure>
<div data-cms-place="11516" class="_1dHWz _2ZqWI _7NhR6">
<div class="N2CiT">
<div id="adv_hb-inline-1_31"></div>
</div>
</div>
<div class="qQq9J">
<div>
<h2 id="ne-pokupayte-eto-kakie-kommercheskie-pomeshheniya-apriori-provalnyiy-variant" class="header">Не покупайте это: какие коммерческие помещения — априори провальный вариант</h2>
<p>Эксперты в сферах недвижимости и инвестиций уверены, что выгоднее всего сейчас вкладывать деньги именно в коммерческие помещения. Но важно учитывать несколько важных факторов, чтобы вместо желанной прибыли не оказаться по уши в долгах.</p>
</div>
</div>
<section class="kuNJf onisd">
<div class="LZavh"></div>
<div class="woYlO"></div>
<div class="MJvlG"></div>
<div class="sD83f"></div>
</section>
<div class="qQq9J">
<div>
<p>— Не стоит инвестировать в объекты, находящиеся на спорных земельных территориях. В объекты, у которых есть проблемы с постройкой, во временные строения, у которых не определен статус, не подключены все коммуникации. Плохой вариант — объекты вблизи больших строек, где предстоят транспортные изменения, что может поменять трафик. Не стоит покупать помещения в глухих местах. Потому что если жилая недвижимость работает везде, люди живут везде, то с коммерческой недвижимостью иначе. За одними стоят в очереди и готовы переплачивать, а другие объекты никому не нужны. Их можно использовать только как самый дешевый офис. Такой объект может стоить в два-три раза дешевле и даже ниже, чем жилье. Спасти такой объект может перевод его в жилую недвижимость для увеличения его цены, — подытожил Сергей Колесник.</p>
</div>
</div>
<div data-cms-place="10771" class="_1dHWz _0qwh3 dHH76">
<div class="N2CiT">
<div id="adv_mob_mob-in-4_35"></div>
</div>
</div>
<figure itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/ImageObject" class="J7DNv I1v1s veu9i">
<div data-hyb-ssp-in-image-overlay="61655fcc4d506e9b8428cf5b" class="iqVqR"><picture class="sDd50"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_599.jpg.webp-portal" media="(max-width: 599px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_599.jpg" media="(max-width: 599px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_844.jpg.webp-portal" media="(min-width: 600px, max-width: 899px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_844.jpg" media="(min-width: 600px, max-width: 899px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_960.jpg.webp-portal" media="(min-width: 900px, max-width: 1279px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_960.jpg" media="(min-width: 900px, max-width: 1279px)"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_727.jpg.webp-portal" media="(min-width: 1280px)" type="image/webp"><source srcset="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_727.jpg" media="(min-width: 1280px)"><img decoding="async" src="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_1200.jpg" alt="Признаками неудачного для инвестирования объекта можно считать неудобную входную группу и отсутствие парковок поблизости" title="Признаками неудачного для инвестирования объекта можно считать неудобную входную группу и отсутствие парковок поблизости" data-vox="https://cdn.iportal.ru/news/2015/99/preview/1ffecf3dcd06a8a8fae9c398428a9c52184d7016f_640_480.jpg" itemprop="contentUrl" class="_06Zgu"></source></source></source></source></source></source></source></source></picture></div><figcaption class="No+sF">
<p class="BDPZt _1Gdrr vFRhq"><span itemprop="caption">Признаками неудачного для инвестирования объекта можно считать неудобную входную группу и отсутствие парковок поблизости</span></p>
<div class="_09wK1">
<p itemprop="author" itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/Person" class="_2O7On _1Gdrr Cgbgl">Фото: <span itemprop="name">Полина Авдошина / Сеть городских порталов</span></p>
<div class="NHXuY">
<div class="hb5At lN3D2 _33rXE">
<p class="NeIdg"><svg fill="#77808c" width="20" height="15" viewbox="0 0 20 14" stroke-width="1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M11.6667 11.375L20 5.616L11.6667 0V2.47162C11.6667 2.47162 1.985 4.57031 0 13C4.22667 8.58731 11.6667 8.76038 11.6667 8.76038V11.375Z" transform="translate(0 0.794128)"></path></svg>Поделиться</p>
<div class="Wbp18 TFGz0 _0m48j">
<ul class="jp0zF" style="width:212px;">
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-vk" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-vk"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-twitter" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-twitter"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-ok" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-ok"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:8px;"><button data-test="btn-share-telegram" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-telegram"></use></svg></button></li>
<li style="margin-right:0px;"><button data-test="btn-share-wa" class="rKAyr _2RrhH" style="width:36px;height:36px;"><svg width="16" height="17"><use xlink:href="/dist/legacy/svg-sprites/jtn-social.8ea3afe04ce12d7142d9249b221d9e6d.svg#jtn-social-wa"></use></svg></button></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</figcaption></figure>
</div>
			</div>

						<div class="cs-entry__after-share-buttons">
						<div class="pk-share-buttons-wrap pk-share-buttons-layout-default pk-share-buttons-scheme-bold-bg pk-share-buttons-has-counts pk-share-buttons-has-total-counts pk-share-buttons-after-post pk-share-buttons-mode-php pk-share-buttons-mode-rest" data-post-id="23526" data-share-url="https://ufa2.ru/2023/03/%d0%b2%d0%be-%d1%87%d1%82%d0%be-%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d1%82-%d0%bb%d0%b8-%d0%b2-2023-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d1%83-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf/" >

							<div class="pk-share-buttons-total pk-share-buttons-total-no-count">
												<div class="pk-share-buttons-title pk-font-primary">Total</div>
							<div class="pk-share-buttons-count pk-font-heading">0</div>
							<div class="pk-share-buttons-label pk-font-secondary">Shares</div>
										</div>
				
			<div class="pk-share-buttons-items">

										<div class="pk-share-buttons-item pk-share-buttons-whatsapp pk-share-buttons-no-count" data-id="whatsapp">

							<a href="whatsapp://send?text=https://ufa2.ru/2023/03/%d0%b2%d0%be-%d1%87%d1%82%d0%be-%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d1%82-%d0%bb%d0%b8-%d0%b2-2023-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d1%83-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf/" class="pk-share-buttons-link" target="_blank">

																	<i class="pk-share-buttons-icon pk-icon pk-icon-whatsapp"></i>
								
								
																	<span class="pk-share-buttons-label pk-font-primary">Share</span>
								
																	<span class="pk-share-buttons-count pk-font-secondary">0</span>
															</a>

							
							
													</div>
											<div class="pk-share-buttons-item pk-share-buttons-vkontakte pk-share-buttons-no-count" data-id="vkontakte">

							<a href="https://vk.com/share.php?url=https://ufa2.ru/2023/03/%d0%b2%d0%be-%d1%87%d1%82%d0%be-%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d1%82-%d0%bb%d0%b8-%d0%b2-2023-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d1%83-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf/" class="pk-share-buttons-link" target="_blank">

																	<i class="pk-share-buttons-icon pk-icon pk-icon-vkontakte"></i>
								
								
																	<span class="pk-share-buttons-label pk-font-primary">Like</span>
								
																	<span class="pk-share-buttons-count pk-font-secondary">0</span>
															</a>

							
							
													</div>
								</div>
		</div>
				</div>
			


<div class="cs-entry__comments cs-entry__comments-collapse" id="comments-hidden">

	
	
		<div id="respond" class="comment-respond">
		<h5 class="cs-section-heading cnvs-block-section-heading is-style-cnvs-block-section-heading-default halignleft  "><span class="cnvs-section-title"><span>Добавить комментарий <small><a rel="nofollow" id="cancel-comment-reply-link" href="/2023/03/%d0%b2%d0%be-%d1%87%d1%82%d0%be-%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d1%82-%d0%bb%d0%b8-%d0%b2-2023-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d1%83-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf/#respond" style="display:none;">Отменить ответ</a></small></span></span></h5><form action="https://ufa2.ru/wp-comments-post.php" method="post" id="commentform" class="comment-form" novalidate><p class="comment-notes"><span id="email-notes">Ваш адрес email не будет опубликован.</span> <span class="required-field-message">Обязательные поля помечены <span class="required">*</span></span></p><p class="comment-form-comment"><label for="comment">Комментарий <span class="required">*</span></label> <textarea id="comment" name="comment" cols="45" rows="8" maxlength="65525" required></textarea></p><p class="comment-form-author"><label for="author">Имя <span class="required">*</span></label> <input id="author" name="author" type="text" value="" size="30" maxlength="245" autocomplete="name" required /></p>
<p class="comment-form-email"><label for="email">Email <span class="required">*</span></label> <input id="email" name="email" type="email" value="" size="30" maxlength="100" aria-describedby="email-notes" autocomplete="email" required /></p>
<p class="comment-form-url"><label for="url">Сайт</label> <input id="url" name="url" type="url" value="" size="30" maxlength="200" autocomplete="url" /></p>
<p class="comment-form-cookies-consent"><input id="wp-comment-cookies-consent" name="wp-comment-cookies-consent" type="checkbox" value="yes" /> <label for="wp-comment-cookies-consent">Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.</label></p>
<p class="form-submit"><input name="submit" type="submit" id="submit" class="submit" value="Отправить комментарий" /> <input type=

Related Posts