Снесут ли киоск в центре Уфы: собрали мнения мэрии, бизнесмена и горожан

На этой неделе в мэрии Уфы решили снести киоск с выпечкой, который находится на «красной линии». Владелец «Лепешек от Игорешки» считает, что решение несправедливо, комиссия администрации города объясняет свою точку зрения, а жители Уфы в этом конфликте разделились на два лагеря. Полную историю UFA1.RU рассказывает в этом материале.

С чего всё началось

Киоск с выпечкой на улице Ленина, напротив кинотеатра «Родина», признали самовольно установленным. Так решили в комиссии мэрии по выявлению самовольно установленных нестационарных торговых объектов. Павильон появился здесь 27 лет назад, и в нем изначально был магазин «Альдо». Об этом UFA1.RU рассказал владелец бизнеса Игорь Костюков. Принадлежит строение ООО «КМ»

В том же павильоне находится киоск «Уфа-печати». По данным мэрии, объект используют без разрешительных документов, и строение предписали снести в течение десяти дней. Если хозяин не сделает это сам, то от киоска избавятся принудительно.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «КМ» и ООО «Альдо» владеет Игорь Костюков. ООО «КМ» зарегистрировали в Уфе еще в 1996 году, занимается оно арендой и управлением недвижимостью. За прошлый год компания заработала 607 тысяч рублей, но потерпела убыток в 42 тысячи.

Что говорит предприниматель

UFA1.RU связался с хозяином бизнеса, Игорем Костюковым. Он близко к сердцу воспринял ситуацию со своим заведением — тем более, за прошедшие 27 лет существования киоска никаких проблем с властями у него не было.

— Он стоит там с 1996 года, врос уже корнями в этот микрорайон, — рассказывает Игорь. — К сожалению, видимо, мэрия считает, что киоск наш не вписывается в архитектурный ансамбль вокруг.

Ситуация с «самовольной постройкой» оказалась сложнее, чем на первый взгляд. Игорь рассказал нам, что в начале нулевых киоск был на реконструкции, и тогда возникла ошибка в расчетах, которую просто не заметили. Последствия этой ошибки — то, что происходит сейчас.

— Все разрешения нам выдавала администрация Уфы. Они выдали нам, теперь киоск не хотят видеть. Причина — что киоск стоит не на том месте. У нас была реконструкция году в 2001-м или в 2003-м, и он по ошибке геодезистов немного сдвинулся, — объясняет Игорь. — О том, что нужно было какие-то данные уточнять и есть ошибка, я узнал только сейчас, когда инициируют снос.

Есть и другая деталь: после реконструкции площадь торговой точки увеличилась. Предприниматель намерен бороться дальше.

— [В мэрии] расторгли договор аренды в одностороннем порядке, ссылаясь на это. Сейчас мы, цепляясь, как утопающий за соломинку, подали в суд, чтобы сохранить его на этом месте. Время покажет, что будет дальше, — говорит предприниматель. — Как будто мы с властями находимся по разные стороны баррикады.

Игорь считает, что снос его киоска связан с подготовкой городских властей к празднованию 450-летия Уфы. Это — одна точка зрения, есть еще и мнение мэрии.

Что говорят в мэрии

В администрации города UFA1.RU подробно объяснили, что их не устроило в киоске-старожиле центра города.

— Администрацией Ленинского района Уфы в соответствии с нормами постановления администрации Уфы [«Об утверждении Порядка по выявлению самовольно установленных нестационарных торговых объектов«] проводятся меры по демонтажу самовольно установленных НТО на территории Ленинского района города, — рассказали в мэрии.

Здесь объединились и ошибки геодезистов, и внезапно выросшая площадь торговой точки. По данным мэрии, выездное обследование показало, что в аренду предоставляли земельный участок площадью 28 квадратных метров. Исходя из замеров, стало видно, что ларьки «Лепешки от Игорешки» и «Coffee Like кофе с собой» в общей сложности занимают 50 квадратных метров. Из-за площади и смещения на юго-запад от первоначального участка случилось так, что киоск частично расположился на соседнем участке.

А этот, соседний участок, находится в аренде у «Уфа-печати» для размещения киоска площадью 8 квадратных метров. В ноябре прошлого года в адрес предприятия уже направляли уведомление о расторжении договора аренды.

— Вместе с тем компания «КМ» обратилась в Арбитражный суд Башкирии с исковым заявлением к МКУ «Управление наружной рекламы и информации» Уфы, а также заявлением о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению, — прокомментировали в мэрии. — 31 марта 2023 года судом вынесено определение об обеспечении иска в виде запрета на принудительное освобождение данного земельного участка и осуществление любых действий, направленных на демонтаж НТО.

Что думают жители города

Читатели UFA1.RU тоже не оказались в стороне от конфликта. Среди них нашлись как защитники предпринимателя, так и согласные с решением мэрии.

— А как так? Много лет стоял, а сейчас оказалось незаконно. Платить перестал или крыша поменялась? Ждем шаурму на этом месте, — иронизирует читатель.

— Кому-то место понадобилось, — предполагает уфимец.

Один из посетителей портала считает, попытки предпринимателя судиться с властями обречены на провал.

— Там в 2010-м был киоск «Альдо» и «Союз-печать». Не припоминаю там «Лепешек от Игорешки». А по-хорошему он уже не вписывается в красную линию. В том числе такой постройкой. Владельцу удачи в выплате компенсации, но это дело он не выиграет. Я думаю, что все здравомыслящие понимают, — отметил он.

Защитники киоска тоже нашлись — в том числе, постоянные покупатели.

— Всегда там покупали выпечку, салаты и многое другое. Всё очень вкусное и свежее. Очень жаль, что теперь не будет этого киоска, — написал читатель.

— Вполне хорошее место. Перекусывали пару раз. Да и выглядит достойно. Зачем сносить-то! — сказал другой гость портала.

— Причина надуманная! Вы киоски шаурмы проверьте! Там из-за антисанитарии половину закрывать смело можно! — добавил другой пользователь сайта.

— Абсолютно норм киоск, не какая-нибудь дешевая конструкция. В городе земли гектарами раздавали застройщикам, а здесь лишние 20 метров намеряли. Что там про поддержку бизнеса говорили на всех уровнях, понятно, на лепешках много не заработать, чтобы нормально откатить, — считает еще один посетитель сайта.

По мнению жителей города, в Уфе есть проблемы и посерьезнее киосков с выпечкой: вейп-шопы, ветхие здания и ямы на улицах.

Напомним, мэрия Уфы борется с объектами нестационарной торговли с лета 2021 года. Тогда власти ужесточили правила их размещения, фактически получив право сносить «неподходящие» ларьки без решения суда. Так под угрозой оказались и маленькие булочные, и другие ларьки.

В сентябре 2021 года бизнес-шериф из Башкирии Флюр Асадуллин и его коллега из Москвы Борис Титов обсуждали сложившуюся ситуацию. Это привело к затишью, но Асадуллин отметил в беседе с UFA1.RU, что мэрия просто отложила свои планы.

Новой сложностью стал разработанный чиновниками дизайн-код для киосков: в администрации настаивали, что таким образом хотят привести внешний облик города в порядок к 450-летию. В июне 2023 года в Башкирии проходил X Форум регионов России и Беларуси, и к его открытию власти снесли 16 киосков на площади Салавата Юлаева, сославшись на нарушения ими условий договоров.