«Строили не для долгой жизни»: как выглядит квартал в Уфе, который снесут под возведение высоток

Микрорайон Гастелло в Уфе находится на стыке двух других крупных районов — Черниковки и Инорса. Власти города сообщили о начале первого этапа комплексного развития большей половины микрорайона. В течение следующих 10 лет участок планируют очистить от 21 многоквартирного дома, построив на их местах высотки. Редакция UFA1.RU побывала на месте, пообщалась с местными жителями и запечатлела район, который собираются сравнять с землей.

Официально мэрия Уфы заявила о намерении продать за 16,96 миллиарда рублей права на застройку квартала, ограниченного улицами Сельской Богородской, Петрозаводской и продолжением улицы Дунайской. Участок площадью 255,68 тысячи квадратных метров, со слов чиновников, уже давно требует обновления: практически все дома там построили еще в середине прошлого века, а часть из них уже признали аварийными. Однако местных жителей новость ошарашила. В частности, один из них заявил UFA1.RU, что власти никого не предупреждали о своих планах и делали всё быстро, поэтому «никто ничего не понял».

— Все дома — двухэтажки — внезапно признали аварийными в один день — 15 мая 2023 года. При этом один из домов 1959 года постройки имеет износ 49%, никаких дефектов нет. Остальные — износ 58–60% кроме двух, которые со 100% износом — деревянные из бруса. При этом на соседней улице Фурманова не собираются сносить засыпные дома 1935 года постройки. Хотя даже они ни в какое сравнение с аварийными домами в другой части Уфы, той же Черниковки, где фотографии просто приводят в ужас, а люди там живут десятилетиями, — написал читатель нашего сайта.

Помимо аварийных домов в списке на снос оказалась и больница № 13, большое трехэтажное административное здание, перекрытое со всех сторон забором, а также массивный гаражный кооператив и парковая зона. Нетронутыми останутся лишь два здания: котельная и 9-этажное общежитие. К слову о последнем, оно, в отличие от других домов, было построено в 1988 году по заказу местных властей. Представляет оно собой крестообразное строение, получившееся в результате разделения здания на два крыла

Проектировка квартала удивляет: дома понатыканы настолько хаотично, что между некоторыми может быть расстояние в 3–4 метра, а где-то здания и вовсе стоят в гордом одиночестве, скрываясь в листве деревьев. Из-за этого у района наблюдается проблема с дорожной доступностью: ко многим домам не подъехать на машине, а там, куда это можно сделать, практически негде встать, хотя чуть ли не половина территории вокруг «отдана» под полянки и заросшие кустарниками полянки размером с баскетбольную площадку.

Атмосфера в квартале особенная: вокруг тишина, обилие зелени, воздух, пропитанный запахом старины и затхлости. И нет, это совершенно не похоже на эмоции, которые испытываешь, прогуливаясь по аварийным улицам Черниковки. Глядя на старые здания с отремонтированной недавно крышей, их покрашенные и наспех залатанные фасады, старые деревянные двери, которые закрываются на ключ, домофоны там не в почете, прямо-таки ощущаешь, как местные жители любят свое родное место, стараются его сохранить. В то же время видно, что всё это их уже доконало, поэтому и делается спустя рукава: москитные сетки на окнах местами порваны, где-то двери уже рискуют сойти с петель. Квартал медленно тонет в бытовых проблемах.

Со стороны может показаться, что квартал выглядит так же, как и многие другие, — монотонно и однообразно, но это не так. Сложно заскучать в таком колоритном месте, где каждый отдельно стоящий дом проектировался как будто разными людьми. Вдоль Сельской Богородской можно увидеть классические советские «монументалы» с их колоннами и размашистыми балконами, созданными будто для уличных выступлений. Ближе к центру квартала можно увидеть типичные бараки из дерева и бетона — строились они как временное пристанище для работников местного моторостроительного завода. На южной части находятся кирпично-бетонные дома, напоминающие здания в закоулках курортного города в Турции.

На фото не трудно заметить, что состояние домов хоть и оставляет желать лучшего, но аварийными назвать большинство из них сложно. Если сравнивать с разрушающимися на глазах бараками на той же улице Черниковской, то район Гастелло выглядит как образец сохранения советской истории. Тем не менее все дома на участке признали аварийными и подлежащими к расселению. Но расстраивает это далеко не всех.

— Нам ничего об этом не говорили, но мы положительно к этому относимся. Нам же дадут новое жилье, как к этому отрицательно относится? — говорит жительница дома на Петрозаводской, 8г.

Аналогичного мнения придерживается и пенсионерка Зульфия (имя изменено по ее просьбе. — Прим. ред.). Она живет в доме № 10а, который уже частично расселили. Жизнь здесь она называет наказанием. В одной трехкомнатной квартире может жить от двух до пяти семей, которые не всегда ладят друг с другом. Однако, со слов пенсионерки, главной проблемой является состояние домов. В ее комнате уже начал рушиться потолок, а пол медленно проседает.

— Дом хороший, но строили его не для долгой жизни. В XXI веке такие условия, как в них жить? Зимой холодно, летом душно. Я недавно приехала, но сильно удивилась от состояния. Это же лицо города, почему от него отвернулись? — говорит она.

По словам пенсионерки, часть жителей квартала поддерживает идею сноса из-за обещания о новом жилье. Вот только накануне разрешение на застройку досталось компании УКЗ № 13 КПД», входящей в уфимский трест «Крупнопанельное домостроение» («КПД»). Именно им придется заняться решением квартирного вопроса, а тут уже всё не так просто. Мы помним, как жителям улицы Кольцевой в Черниковке отказали в новых квартирах, предложив деньги, которых хватит лишь на жилье в другом предаварийном бараке.

Пока что жителей участка на Гастелло это не пугает, ведь у застройщика есть еще несколько вариантов. А пока это не произошло, район продолжит беззаботно проживать будни, а местные — всё так же ухаживать за огородиками, парковать свои автомобили в гаражах и гулять вдоль лесополосы у частных домов.

Напомним, ранее мы сообщали, что компании треста «КПД» также застроят квартал перед стадионом Гастелло, где появятся пять новых высоток, новый жилой комплекс на улице Владивостокской.