«Видишь высотки? А они есть»: репортаж из рабочего квартала в Уфе, который снесут под застройку ЖК

Черниковка — один из самых колоритных районов Уфы. Сегодня, 8 августа, мы покажем лишь маленький кусочек — квартал на пересечении улиц Интернациональной и Вологодской. Именно там накануне мэр города распорядился начать процесс благоустройства, то есть сноса старых домов, взамен которых застройщик должен будет сделать новый жилой комплекс. Рассказываем, как местные жители к этому относятся и действительно ли участок требует столь кардинальных изменений.

Согласно официальному проекту планировки, на территории, ограниченной улицами Орджоникидзе, Вологодской, Интернациональной и Вострецова, планируют снести практически все двухэтажные здания, прозванные в народе бараками. Займется этим компания «Крупнопанельное домостроение» (КПД) — застройщик ЖК «Новая Дема».

Компания «Трест КПД» зарегистрирована в 2006 году, гендиректором выступает Андрей Пестрецов — бывший председатель Лиги стрит- и драг-рейсинга республики, а также экс-руководитель ряда небольших компаний, которые вели деятельность по торговле парфюмом, нефтью, чистящими средствами и иными товарами в начале нулевых. 99% капитала треста принадлежит компании «Капитал-Лизинг», которая принадлежит кипрским офшорам «Гросворд Лимитед», «XV Констракшн Лимитед», «Падворф Инвестментс Лимитед», а также нескольким бизнесменам (напрямую и через фирмы-посредники). Среди них — директор УК «Медвежье озеро», экс-директор связанной с Сергеем Черниковым из БСК компании «Эмбиэл» Александр Семакин, два нынешних соучредителя «Эмбиэла» Михаил Душак и Валерий Исламов, бизнесмены Роза Старова и Андрей Егоров — соучредители стройфирмы «Комплексное Освоение».

Самое интересное, что за последние несколько лет в квартале уже снесли часть домов, а на их месте возвели несколько многоэтажек, однако работа эта была уже другого застройщика — ООО «Стройинвест», известного по суду с компанией «Башспирт». В документе указано, что фирма «Трест КПД» выиграла право застройки в рамках аукциона, а выше озвученный застройщик и вовсе не претендовал на территорию.

Если судить по данным из проекта, привычного дома планируют лишить 963 человека, а это, между прочим, вместимость обычной 12-этажки. Сносить власти собираются не весь квартал: оставить планируют 5-этажные панельки, которые вмещают в себя 8322 человека, а также два детских сада и гимназию. К слову о последней, ее планируют расширить как раз за счет занимаемой двухэтажками территории. Также увеличить места планируют и в детских садах, которые даже с текущей ситуацией едва справляются с потоком детей.

Квартал представляет собой классический «спальник». В округе нет ни торговых центров, ни поликлиник, ни массовых точек притяжения. Максимум, куда здесь можно сходить, — алкомагазины и супермаркеты, которых в районе, впрочем, тоже не то чтобы много.

Район можно разделить на три части: зону 5-этажек, новостроек и бараков. Если с высотками всё в целом понятно, то вот с двухэтажками всё не так просто. Ранее мы рассказывали о пенсионерке Валентине Петровне, жительнице дома № 24 на улице Лермонтова, который признали аварийным, однако не расселяли несколько лет кряду. Это лишь отдельная история одного дома, одной семьи, однако все они друг на друга похожи — жители бетонных коробок уже давно просят мэрию снести их дома.

— Знаете, мы уже годами просим изменений. Вы приезжали, другие приезжали, какие-то проекты готовятся, а мы продолжаем жить с рушащимися потолками. Не знаю, переживем ли мы эту зиму, — рассказывает через дверь Валентина Петровна.

Действительно, вся степень запущенности видна невооруженным глазом: многие из идущих под снос двухэтажек уже внешне выглядят как эталонные заброшки. На следы пребывания людей намекают лишь свежие цветы на подоконниках и незапылившиеся пластиковые окна. А у некоторых нет даже этого, из-за чего складывается впечатление, что внутри скрывается нечто зловещее.

Сами местные в большинстве согласны с тем, что дома, которые были построены около сотни лет назад, должны кануть в Лету. Причин этому две: во-первых, мэрия пообещала всем потерявшим жилье новые квартиры или компенсации, а во-вторых, жить в таких условиях действительно не так уж просто.

— И наш дом снесут, и их дом снесут, чего грустить-то? Всем пообещали новые квартиры, некоторые за них бились годами, а кому-то они просто с неба, считай, упали, — говорит жительница дома на улице Уссурийской Анна.

Попугать черниковскими двухэтажками — дело святое, однако не одни они нуждаются в обновлении. Те самые пятиэтажные панельки, которые мэрия хочет сохранить, выглядят не менее удручающе. Плиты то тут, то там трескаются, местные, конечно, их замазывают, но, судя по всему, это помогает лишь на время.

Жителей, кажется, перспектива большой стройки под окнами также не пугает. Часть опрошенных и вовсе впервые слышит о каких-либо готовящихся работах.

— Пусть что хотят, то и делают. Нам-то что? Может, район станет хотя бы чуточку безопаснее и благоприятнее для наших детей, — говорит молодая мама с коляской.

Резюмировать мнения жителей вызвался сонный охранник местной гимназии, который вышел покурить за забор. По его словам, снос домов в этом квартале — необходимое зло, а спрашивать об этом надо не столько местных жителей, сколько мэрию, которая слишком быстро признала дома аварийными, а расселить их не смогла.

— Ты видишь высотки? А они есть. На этом пустыре будет, на том. Все снесут в округе, компания займется, должны сделать лучше, чем сейчас. Жалко, конечно, ведь привычная картина изменится, однако назвать это чем-то плохим, язык не поворачивается. Большинство всё еще мечтает о переезде, — говорит мужчина.

Как рассказали UFA1.RU в мэрии, жильцов сносимых домов переселят в новостройки: в 16-этажную высотку на улице Орджоникидзе и 20-этажный дом на Уссурийской, то есть в те, которые построят в первую очередь. Благодаря этому, например, молодые родители не потеряют места в детских садах, а детям не нужно будет испытывать стресс при переходе в новую школу. Но есть и один большой минус — сделать это планируется в течение следующих 7 лет. Сколько еще семьям ютиться в разрушающихся бараках — неизвестно. А узнать, как выглядят квартиры изнутри, можно на нашем сайте.

Напомним, аналогичная ситуация коснулась и другого микрорайона — Гастелло. Квартал у улицы Сельской Богородской в ближайшие годы планируют сравнять с землей, а на его месте построить новый жилой комплекс.