Нефть + арт = успех в квадрате: откуда деньги у создателей главной культурной площадки Уфы

Рустем Абдульманов и его партнер Рим Бикмаев — важные люди в истории «Арт-квадрата»

Поделиться

Уфимский «Арт-квадрат» — одна из главных достопримечательностей города, точка притяжения для туристов и местных жителей. Это общественное пространство, существующее уже более шести лет, хвалил известный дизайнер Артемий Лебедев и даже президент Владимир Путин.

В 2024 году площадку планируют расширить, заняв соседний квартал, но всё не так просто — на часть этой территории претендует также и Духовное управление мусульман, которое явно не в восторге от соседства с шумной молодежью и барами.

В этой статье мы рассказываем о том, как вообще появился «Арт-квадрат», кто его основал, откуда на это взяли деньги, а также о том, какие преграды могут возникнуть на пути у дальнейшего развития этого бизнеса.

Миллиарды на нефтянке

Ключевой фигурой в истории «Арт-квадрата» можно назвать, пожалуй, бизнесмена Рустема Абдулманова — именно он является инвестором проекта. Родился он 25 февраля 1975 года и заработал состояние в нефтянке. Всё началось с создания в 1997 году топливного трейдера «Уфайол-Оптан».

22-летний выпускник БашГУ Абдулманов занялся популярным тогда в башкирской столице бизнесом — начал работать с местными нефтеперерабатывающими заводами по давальческим схемам, писал Forbes. Это было золотой жилой, которая позволила компании быстро достичь значительных успехов и разрастись до группы, занявшей сильную позицию на рынке.

От других нефтетрейдеров Башкирии «Уфаойл-Оптан» отличало то, что он был готов к отмене давальческих схем в нулевых, с 2006 года предприятие Абдулманова развивало свою сеть АЗС «Оптан» — к середине десятых она была представлена 91 автозаправкой в 10 регионах страны. К 2011 году группа занимала 105-е место в топ-200 крупнейших непубличных компаний России по версии Forbes. Издание оценивало выручку «Уфаойл-Оптан» в 2012 году в 26 миллиардов рублей.

Именно в нефтянке Абдулманов начинал работать бок о бок с людьми, которые в дальнейшем окажутся и в команде основателей «Арт-квадрата». В частности, еще в начале нулевых он вел дела вместе с Римом и Русланом Бикмаевыми — последний был гендиректором головной компании «Уфаойл-Оптан» и ряда дочерних организаций, следует из квартальных отчетов предприятия и данных сервиса «Контур.Фокус». Оба также владели долями в компаниях группы.

Слева направо: Рим Бикмаев, замглавы Копейска Алексей Литвинов и местный депутат Евгений Гиске на открытии красно-желтой заправки в Копейске

Слева направо: Рим Бикмаев, замглавы Копейска Алексей Литвинов и местный депутат Евгений Гиске на открытии красно-желтой заправки в Копейске

Поделиться

В 2014 году Абдулманов смог крупно заработать, продав часть сети АЗС «Оптан» «Башнефти», которая стремилась усилить свои позиции в ключевых для себя регионах. Как следует из годового отчета компании, заправки «Уфаойла» в Мордовии, Башкирии, Татарстане, Курганской и Челябинской областях обошлись ей в 7,71 миллиарда рублей.

Деньги бизнесмен и его партнеры инвестировали в разных направлениях. Так, в середине-конце нулевых, по данным сервиса «Контур.Фокус», люди из окружения Абдульманова оказались в числе соучредителей компаний, связанных с сетью медцентров «Меги» братьев Андрея и Михаила Тимофеевых.

Один из ключевых топ-менеджеров «Оптана» Андрей Минеев, владевший на тот момент 30% в компании «МЦ Меги», в 2018 году готов был стать инвестором проекта концессии крупнейшей городской больницы Уфы — ГКБ № 21, писал «Коммерсант — Уфа». В итоге, впрочем, идею отверг региональный Минздрав.

Заправки в итоге достались «Башнефти»

Заправки в итоге достались «Башнефти»

Поделиться

В 2021 году, писало издание «РБК», здание уфимского ЦУМа на улице Карла Маркса приобрела компания «Мобилтрейд», принадлежавшая тогдашнему учредителю УК «Квадрат» и директору нескольких компаний Абдулманова Ильгизу Мавлютову. Тогда же 79-летний Мидхат Абдулманов, которого издание «Пруфы.рф» называло отцом нашего сегодняшнего героя, за 212 миллионов рублей приобрел площади обанкротившихся магазинов «Матрица» в Уфе.

До того Мидхат Мазитович был соучредителем мордовской «дочки» группы «Оптан», он же до середины 2023 года владел долей в 19,6% в МЦ «Меги», доставшейся ему от Александра Кислицина — еще одного партнера Рустема Абдулманова и до недавнего нынешнего директора АО «Уфаойл-Оптан».

Креативный квартал

К созданию «Арт-квадрата» бизнесмен и его партнеры шли постепенно. «Лицом» проекта стал давний партнер Абдулманова Рим Бикмаев. Как он сам рассказывал в беседе с корреспондентом UFA1.RU, компаньоны с 2005 года скупали недвижимость в центре Уфы, пока постепенно не был приобретен целый исторический квадрат, ограниченный улицами Мустая Карима, Чернышевского, Коммунистической и зданиями по улице Ленина.

— Мы очень долго скупали недвижимость в этом районе, и в какой-то момент, когда уже был хороший лот собран, были варианты построить торговый центр или пойти другим путем, — рассказывал Рим Бикмаев. — Когда мы увидели качество исторических зданий — практически каждое здание здесь — это культурное наследие — посмотрев другие проекты в Питере, Москве, Голландии, мы пришли к выводу, что торговый центр здесь [строить] не вариант.

Сейчас Абдулманов старается держаться в тени, но недавно мэр Уфы Ратмир Мавлиев (справа) выложил с ним совместное фото, рассказав, что знаком с ним «несколько лет» и «часто гуляет с ним по городу, обсуждая вместе планы развития Уфы»

Сейчас Абдулманов старается держаться в тени, но недавно мэр Уфы Ратмир Мавлиев (справа) выложил с ним совместное фото, рассказав, что знаком с ним «несколько лет» и «часто гуляет с ним по городу, обсуждая вместе планы развития Уфы»

Поделиться

В 2017 году предприниматели решились построить в этом квартале креативный центр. Успех обеспечивала близость «Галереи Art» и главных корпусов нескольких вузов, где кипела студенческая жизнь. Инвестором проекта выступил Рустем Абдулманов, управление объектом возложили на созданную еще в 2005 году компанию «Молл», также были учреждены УК «Квадрат» и АНО «Центр развития креативных проектов «Квадрат»». В числе владельцев этих организаций — старые партнеры Абдулманова.

Абдулманов (слева) вместе с Бикмаевым (второй справа) объясняют концепцию «Арт-квадрата» главе Башкирии Рустэму Хамитову

Абдулманов (слева) вместе с Бикмаевым (второй справа) объясняют концепцию «Арт-квадрата» главе Башкирии Рустэму Хамитову

Поделиться

Так, изначально «Молл» принадлежал ЗАО «Ренд» самого Абдулманова и менеджера из его команды Андрея Минеева. С 2015 года учредителем стал Шамиль Валинуров — партнер инвестора «Арт-квадрата» по «Оптану» и медицинскому бизнесу. Год спустя уставный капитал «Молла» разделили поровну — 50% компании получил Александр Кислицин.

В 2021 году он вышел из числа владельцев бизнеса, к этому моменту уже став соучредителем уфимского культурно-досугового центра для пожилых людей «Сеньор» вместе с членом Общественной палаты Башкирии Кристиной Недорезовой — тетей рэпера Face*. К слову, на данный момент Кислицин является также и главой попечительского Совета фонда помощи и заботы о пожилых «Сеньор», в самом центре он работает как руководитель и как преподаватель по нейробике, рассказывал телеканал «БСТ».

Кислицин занимается также социальным предпринимательством

Кислицин занимается также социальным предпринимательством

Поделиться

Что касается дальнейшей судьбы компании «Молл», то к 2023 году она стала полностью принадлежать АО «Прогресс», учредителем которой также был Кислицин. Информация об акционерах общества не раскрывается. УК «Квадрат» и одноименный центр развития креативных проектов принадлежат Риму Бикмаеву, он же является их руководителем.

Спор с мусульманами

При создании уникального для Уфы арт-пространства бизнесменам пришлось не только реставрировать старинные дома и оптимизировать свои бизнес-структуры, но и находить общий язык с соседями по кварталу — не все жители и организации поблизости были рады тому, что скоро рядом с ними возникнет такое шумное место.

— Много было скандалов, новостных сюжетов и судов, но сейчас всё это утихло, — рассказывал Рим Бикмаев. — Где-то люди увидели, что мы не такие страшные, где-то мы научились взаимодействовать с соседями. Кто-то получил выгоду от того, что рядом с «Арт-квадратом» квартиры стали дороже. Они продали их и переехали, кому было совсем некомфортно. Есть недовольные, это всегда так будет. Всем не угодишь. Так или иначе мы какой-то диалог с людьми нашли.

Одним из самых непримиримых соседей оказалось Духовное управление мусульман Башкирии (ДУМ) — рядом с «Арт-квадратом» располагаются относящиеся к нему мечеть и медресе, и в религиозной организации время от времени возмущаются из-за пьяной молодежи и баров через дорогу.

Редко можно застать момент, когда в «Арт-квадрате» так пустынно

Редко можно застать момент, когда в «Арт-квадрате» так пустынно

Поделиться

Более того, ДУМ претендует на пустующие исторические здания по улице Мустая Карима, которые прилегают к территории религиозного учреждения — однако интересуют эти объекты и «Арт-квадрат», который намерен расширять свою территорию уже в 2024 году.

— Данные здания являются спорными, ДУМ давно просит их у города в безвозмездную аренду для религиозной деятельности, — рассказывал UFA1.RU собеседник в структуре религиозной организации. — Они были расселены недавно, нам [в мэрии] сначала отказывали из-за того, что они не были расселены, а теперь говорят, что идет подготовка этих зданий. По всем косвенным признакам мы видим, что данные здания будут переданы предпринимателю Абдулманову, он на них претендует активно.

Под расширение планируется использовать и купленный два года назад ЦУМ

Под расширение планируется использовать и купленный два года назад ЦУМ

Поделиться

В мэрии Уфы пока не определились с тем, как будут решать этот вопрос — в одном из спорных зданий в августе 2023 года произошел пожар и власти пока готовят восстановительную документацию.

— Здание по улице Мустая Карима, 3/1 находится в муниципальной собственности, является выявленным объектом культурного наследия «Дом С. Л. Сахарова северный, деревянный». Объект признан аварийным, — прокомментировали в администрации. — В связи с повреждением части кровли здания в результате поджога, в адрес правоохранительных органов направлено соответствующее заявление.

Судьба этого здания пока под вопросом

Судьба этого здания пока под вопросом

Поделиться

Власти отметили, что ввиду имеющихся признаков угрозы обрушения конструкций здания Башкультнаследие проводит работы по сохранению объекта, а проект межевания квартала, где оно находится, должны разработать к 30 декабря 2023 года.

— Дальнейшее распоряжение объектами будет возможно после подготовки соответствующих документов, — заключили в администрации.

При этом председатель ДУМ Башкирии Айнур Биргалин в беседе с корреспондентом UFA1.RU утверждал, что глава республики поручил мэрии решить вопрос с передачей этих зданий в пользу исламского колледжа. Как всё сложится в итоге, мы, вероятно, узнаем уже совсем скоро.

* 8 апреля 2022 года Ивана Дремина (Face) Минюст РФ включил в список иностранных агентов.

Total
0
Shares
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts