Памятник надежде дольщиков: как выглядит внутри высотка в самом центре Уфы, которую строили 15 лет

Один из самых известных долгостроев, жилой комплекс «Арбат», начал принимать новых жителей. Спустя 15 лет после начала возведения высотки некогда обманутые дольщики наконец-то смогли попасть домой. Вместе с ними внутри здания оказался и корреспондент UFA1.RU. Рассказываем историю ЖК и показываем, как он выглядит изнутри и снаружи.

Дом в жилом комплексе «Арбат», ограниченном улицами Ленина, Чернышевского, Мустая Карима и Кирова, начали строить 15 лет назад, в 2008 году. Продавали квартиры там на основе договора о долевой собственности. Покупателям пообещали, что уже в 2015 году они уже смогут заселиться, но не вышло. Застройщик АО «РегионСтройКомплекс» внезапно остановил работы на объекте.

Компания АО «РегионСтройКомплекс», судя по данным из «Контур.Фокуса», работала по типу закрытого акционерного общества. Держателями 12 тысяч рублей уставного капитала стали два юридических и одно физическое лицо — Фана Байбулова. Она, кстати, является матерью Рустема Каримова, который вписал себя в долю вместе с женой. Примечательно, что в базе данных числится более 30 компаний, зарегистрированных Каримовым, большая часть из них закрывалась при неизвестных обстоятельствах. Большинство из них были строительными. Также виновными признали Олега Ахметова, Светлану Мрясову, Егише Мкртумяна и Екатерину Шарипову, которые в разное время занимали должность генерального директора акционерного общества.

Большинству дольщиков стало всё понятно, когда компания подала на банкротство. В 2018 году силовики возбудили уголовное дело в отношении учредителей и руководства АО по статье о мошенничестве в особо крупном размере. Поводом стали материалы прокурорской проверки. Согласно им, компания собрала с дольщиков на 286 миллионов рублей больше, чем было потрачено на строительство домов

В итоге ситуация вышла патовой: Каримов заранее ликвидировал большую часть своих бизнесов. Так как объект был не достроен, конфисковывать его было бесполезно. В итоге предпринимателям удалось уходить от наказания вплоть до 2022 года, пока Арбитражный суд Башкирии не распределил все долги в размере 967,7 миллиона рублей между владельцами и директорами компании. От ответственности не удалось уйти даже матери Каримова, которая пыталась объяснить в суде, что сын ее просто вписал в список акционеров без ее ведома.

Дом в итоге решили достраивать силами фонда защиты прав дольщиков республики. Сдали его, как и обещали, в конце 2022 года. Правда, активно туда заезжать люди не стали, наоборот, активный бум заселения пришелся на вторую половину 2023-го. Связано это с тем, что большинство инвесторов продали свои доли, наконец-то выдохнув с облегчением.

Из-за этого дом изнутри кажется всё еще не достроенным. Черновая отделка видна даже в коридорах, лифте, лестничных пролетах. На это намекают и горы строительного мусора, разбросанного на этажах. С этим, кстати, активно борется управляющая компания, которая даже развесила напоминания для жильцов.

Местоположение дома можно назвать удачным: прямо под окнами находится ТЦ «Галерея-ART», «Арт-КВАДРАТ», УУНиТ и многое другое. Поэтому вид с 11-го, самого высокого этажа подкупает.

Как объяснили в Фонде защиты прав дольщиков Башкирии, дом действительно сдан в эксплуатацию, квартиры уже можно купить. Мы посмотрели несколько объявлений на сайтах недвижимости, средняя цена квартиры составляет около 12 миллионов рублей, трехкомнатная обойдется в 25 млн рублей.

Прямо сейчас в Уфе достраивают другую известную заброшенную многоэтажку на улице Кирова, получившую пугающее название «дом смерти». Здание начали строить еще 14 лет назад, но в дальнейшем работы заморозили на долгие годы. А редакция портала UFA1.RU показала, как оно выглядит.