Этот красивый особняк в Уфе продать не так-то просто
Фото: Тимур Шарипкулов
Поделиться
Особняк Бушмариных, что украшает собой исторический центр Уфы, снова появился на сервисах интернет-объявлений. Теперь нынешний хозяин готов расстаться со зданием за 300 миллионов рублей, то есть на 90 миллионов рублей дороже, нежели раньше. Рассказываем, что известно о лоте.
Напомним, ранее особняк уже выставлялся на продажу — 7 декабря прошлого года здание площадью 661 квадратный метр продавали за 210 миллионов рублей. Управляющий особняком Альберт Зарипов отмечал удачное местоположение и наличие крупного арендатора — «Башспирта», который разместил там свой флагманский магазин «Тантана».
Однако сам «Башспирт» с этим был не согласен. Всё в том же прошлом году в компании заявили о намерении отказаться от точки. Зарипов тогда прокомментировал UFA1.RU, что это никак не повлияет на конечную сумму, а продавать здание будут за названную выше сумму. Тем не менее время шло, а «Тантана» всё не закрывалась.
Из появившегося накануне обновленного объявления стало известно, что «Башспирт» всё же решил остаться в доме Бушмариных. Отметим, что, по данным источника UFA1.RU, «Тантана» ранее платила за аренду 203 миллиона рублей в год, однако позже сумма уменьшилась. При этом Зарипов является лишь держателем актива, по факту же дом находится в залоге у «Промсвязьбанка». Связано это с ипотечным кредитом, который оформил бизнесмен.
Согласно контракту между Зариповым и «Башспиртом», алкогольный гигант будет занимать площади еще около 6 лет, при этом неизвестно, оплачивается ли аренда ежегодно или сумму уже погасили разово. Отметим, что компания занимает почти всю площадь здания, поэтому появление еще одного арендатора ранее считалось невозможным. Тем не менее в конце прошлого года стало известно, что «Башспирт» обзавелся субарендатором в лице ООО «Райдер Кофе», учредителями которой являются Данат Пономарев (владелец кофеен Godji) и диджей Артур Сабиров («Балу»). Подробнее об этом мы рассказывали ранее.
Теперь же дом продают за 300 миллионов рублей. Доверили это дело риелторам, которые ранее, если судить по данным «Авито», не имели успешных продаж объектов с подобной ценой.
Напомним, производитель алкогольной продукции «Башспирт» на протяжении четырех лет проводил закупки, нарушая закон. Антимонопольщики нашли ряд недочетов в положении компании о закупках. Что именно компания нарушила, можно найти на нашем сайте.
