Носят на руках: кому Радий Хабиров без торгов доверил земли Башкирии

В 2018 году, только придя к власти, глава Башкирии Радий Хабиров пообещал «носить инвесторов на руках». Можно уверенно сказать, что он держит слово: новый лидер региона прославился тем, что активно раздает земли без торгов под различные важные, на его взгляд, проекты.

Только в 2023 году, судя по данным портала правовой информации республики, Хабиров подписал распоряжения о выдаче инвесторам участков общей площадью 4,75 квадратного километра. По площади это примерно как район в небольшом городе. Мы изучили, для чего и кому выделялись эти участки, чтобы понять приоритеты главы Башкирии, — рассказываем, что удалось выяснить.

Карьеры, оптовые центры и инвестиции в патриотизм

Десятки изученных нами распоряжений позволили сделать вывод о том, что некоторые сферы в 2023 году казались Радию Хабирову особенно важными. К ним можно отнести, например, развитие придорожного сервиса и АЗС (в частности, заправок компании «Лукойл»), промышленных производств, на которые приходится значительная часть выделенной земли.

При этом если говорить о размерах, то безусловным лидером в нашем списке окажется военно-патриотический парк «Патриот», под который без торгов отдали 221,9 гектара земли. Вполне в духе времени, что под площадку, где занимаются спортом курсанты и проходят соревнования «Гонка героев», выделили такой большой кусок.

Мало каким объектам под силу конкурировать с ним по площадям. На втором месте по размеру — земли Сибайского карьера, без торгов отданные под рекультивацию компании «Гео генезис» магнитогорского бизнесмена и владельца крупного производителя горно-шахтного оборудования «УралЭнергоРесурс» Антона Зубкова. Это 49 гектаров разрытого Сибайского хвостохранилища, в восстановление которого планируется вложить 1,6 миллиарда рублей.

Третье место в нашем импровизированном рейтинге поделили бы между собой два оптовых центра, которым Хабиров выделил в 2023 году довольно крупные участки. Во-первых, это, конечно же, проект Romex Group, которая затеяла вложить 6 миллиардов в строительство оптово-распределительного центра Ozon в Благовещенске — под это им выделили 24,68 гектара земли.

Во-вторых, это проект распределительного центра в Дёмском районе Уфы возле деревни Романовки, предложенный директором шакшинского складского комплекса «Сигма» Максимом Маргиевым — менеджером из команды основателей крупной инвесткомпании «Трилистник групп». Под него выделили 25,63 гектара земли, ожидаемый объем инвестиций составляет 2 миллиарда рублей.

Аграрка, свалка и компост

К спорным идеям можно отнести выделение компании «Мохит-СТР» 11,8 гектара земли под мусорный полигон в Стерлитамаке — в том же самом месте, где уже была свалка, с которой боролись местные экоактивисты. Тогда ее удалось закрыть лишь через суд, а новый проект сразу после появления новостей о выделении земли без торгов раскритиковал известный эколог Александр Веселов.

Надо отметить, что компанию «Мохит-СТР» основал Айрат Максадов — совладелец регоператора «Эко-Сити» и бывший директор стерлитамакской компании «Вториндустрия» (сейчас большая ее часть принадлежит Элмире Максадовой). Последняя-то как раз и владела скандальной закрытой свалкой в Стерлитамаке, так что, по всей видимости, местным экоактивистам пора готовиться к новому раунду борьбы.

Что не вызывает вопросов, так это интерес Хабирова к развитию сельского хозяйства. В 2023 году он отдал без торгов 18,27 гектара под строительство современного инновационного тепличного комплекса по выращиванию томатов в Иглинском районе. Проект презентовала компания «Урал», сейчас принадлежащая екатеринбургскому предпринимателю Ильгару Байрамову, владельцу фирм «Урал Агро» и «Уральские шампиньоны».

Другой проект из сельскохозяйственной области представила компания «Экосалат» Тамары Поповой, владелицы краснодарской компании по выращиванию овощей «Органиксалат». Она предложила построить предприятие по производству, хранению, фасовке и переработке овощей открытого грунта мощностью 10 тысяч тонн в год. Под эти цели инвестору выдали без торгов 14,8 гектара земли в селе Новокулево Нуримановского района. Объем инвестиций в проект оценивается в миллиард рублей.

Еще один проект, получивший «зеленый свет» от Хабирова, имеет отношение как к переработке отходов, так и к сфере АПК — речь про строительство участка компостирования органических отходов в городе Туймазы, которое затеяла компания «Экология Т» бизнесменов Руслана и Эльвины Латыповых и Ильнура Шакирова.

Компания «Экология Т» является регоператором в зоне № 4, к которой относятся в том числе Туймазинский район, город Октябрьский и еще несколько соседних районов. Объем инвестиций в ее проект оценивается в 141,8 миллиона рублей.

Музеи, турбазы и глэмпинг

Много земель выделили под проекты, связанные с туризмом. Так, 4,99 гектара досталось без торгов компании «Национальные экологические продукты» под реализацию инвестпроекта «Лечебно-минеральные источники» в Бирске. Инвестор запланировал строительство всесезонного глэмпинг-отеля из семи модульных домов и лечебного корпуса на 50 мест.

Компания через «Уральский экологический научно-производственный институт» принадлежит бывшему замминистра экологии Башкирии Риму Минниахметову, недавно оправданному по делу об избиении до смерти сторожа в СНТ «Бакен-3» под Уфой, и Эльзе Гарифуллиной, которая вместе с Минниахметовым была соучредителем ныне ликвидированной фирмы «Баштранснефтепродукт».

Помимо этого, 7,9 гектара земли выделили под спа-санаторий «Кочевник» возле села Верхние Термы Чишминского района. Появится он при Евразийском музее кочевых цивилизаций, о котором позже. АО «СПА-санаторий “Кочевник”», выступающее инициатором проекта, учреждено Минземимущества Башкирии.

4,04 гектара выделили под турбазу «Барское» по разведению оленя и лося в Бирском районе. Инвестором выступило фермерское хозяйство «Барское», принадлежащее сейчас самарскому бизнесмену Александру Кажметьеву, также владеющему предприятиями по производству шпона, фанеры, деревянных плит и панелей «Версаль» и по добыче декоративного и строительного камня «Гипс».

11,07 гектара на Нугушском водохранилище в Мелеузовском районе получила без торгов компания «Баштуринвест» бизнесмена из Мелеуза Андрея Константинова, которому принадлежит стройфирма «Артстрой» в Уфе, и тюменца Евгения Михайлова, владеющего транспортной компанией «Сибирский регион», охотничьими компаниями «Ибис» и «Форест». Там появится загородный дом «Нугуш».

3,5 гектара земли на берегу реки Белой в Кировском районе Уфы выдали под строительство базы отдыха «Свобода» компании «Фортуна плюс» бизнесмена Захара Бурдина. Он — совладелец «Мясогрупп», управляющей мясным магазином «Золотой бык», а также компании по краткосрочной аренде жилья в Уфе «Сезоны».

Музеи и заводы

Что еще должно порадовать гостей Башкирии, так это музеи, под которые Хабиров также не пожалел земли без торгов. Так, 19,5 гектара получила компания «Евразийский музей кочевых цивилизаций», руководителем которой является экс-учредитель уфимского Центра развития творческих индустрий (сейчас его там сменил председатель Археологического общества Башкирии Илшат Бахшиев). Музею выдали землю в Чишминском районе.

1,14 гектара без торгов выделили под создание Центров башкирской лошади и ловчих птиц в том же районе, с которым выступила компания «Агропродукт». Основана она была экс-депутатом Балтачевского райсовета Маратом Хайруллиным, а сейчас принадлежит Алсу Хайруллиной.

Кратко перечислим торговые объекты, под которые также были выделены участки. 5,02 тысячи квадратов отдали под центр бытового обслуживания в Уфе на улице Жукова, 5 тысяч — под торговый комплекс в селе Дорогино, тысячу квадратов — под магазин в селе Чуваш-Кубово.

Позаботился Хабиров и о предприятиях. К примеру, он выделил дочерней структуре «Газпрома» 5,52 гектара земли вблизи газораспределительной станции «Салават-4» для строительства комплекса по производству и отгрузке сжиженного природного газа. Это крупный проект с ожидаемым объемом инвестиций в 1,5 миллиарда рублей.

Нефтекамский завод мобильных зданий получил 5,21 гектара под расширение. Сейчас предприятие принадлежит Юлии Фахртдиновой, а до того — Рафаэлю Латыпову, Марселю Фахртдинову, Фанилю Кутлубаеву и Станиславу Кузнецову (для всех предприятие было единственным бизнес-проектом).

«Уфимская гипсовая компания» получила 5,48 гектара земли для расширения производственных мощностей по производству гипса и керамзита. Предприятие производит плитку под брендом Barkraft и входит в группу компаний «Нерал», больше половины в которой принадлежит бывшему депутату Курултая и Госдумы, экс-министру сельского хозяйства Республики Башкирия Эрнсту Исаеву. Директор компании — бывший вице-мэр Уфы, депутат горсовета Уфы Артур Хромец.

Наконец, 1,98 гектара получила группа компаний «Кубометр» под строительство завода по производству вибропрессованных изделий (тротуарных плит, бордюров, брусчатки и так далее) в городе Октябрьском. Учредителями ГК являются совладелица УК «БашМКД» Алсу Набиуллина, соучредители татарстанской «Азнакаевской горнодобывающей компании» Станислав Михайлов и Лилия Алтынбаева. Директор «Кубометра» — бывший директор городского управления архитектуры и градостроительства Руслан Ишмуратов. Ожидаемый объем вложений в проект составляет 300 миллионов рублей.

Заправки и жилые дома

Вдаваться в детали об АЗС и придорожных комплексах не будем, чтобы вас не утомлять, отметим лишь парочку примечательных объектов. 6577 квадратов получила компания «Лукойл-Уралнефтепродукт» для расширения сети своих АЗС. 1,05 гектара получила компания «Чишмы М-5», запланировавшая модернизацию своего придорожного комплекса в Чишминском районе.

Компания примечательна тем, что принадлежит экс-министру строительства Башкирии Минираису Усманову и местным депутатам Рамилю Галиуллину и Ильнуру Уразметову — владельцам большого (и скандального) бизнеса по поставкам школьных обедов в нескольких районах.

4,94 гектара под строительство многофункционального придорожного комплекса в Кушнаренковском районе получила компания «СТК» депутата Чишминского горсовета Рафаэля Байназарова, гектар под придорожный МФК «Архангельский» дали компании «Волкодав Сервис», половина в которой принадлежит президенту Ассоциации предпринимателей Башкирии Рустему Фатхуллину.

Сравнительно небольшое количество территорий выделили без торгов под высотную застройку. 8,27 тысячи квадратных метров земли в Стерлитамаке получил специализированный застройщик «Стройинвест», который контролирует стерлитамакский индустриальный технопарк «Велес», еще три участка раздали в Уфе: 7,5 тысячи квадратов — СЗ «Строительная компания — 8», относящемуся к уфимскому СЗ ИСК, 5,5 тысячи — СЗ «Оникс», ныне принадлежащему Регине Поздышевой, 31,51 тысячи — СЗ «АСИ-8», входящему в группу «Третий Трест» Алексея и Владимира Борманов.

Напоследок упомянем о том, что 506 квадратов по распоряжению Хабирова передали и компании «Торгсервис» одного из богатейших бизнесменов республики, «короля госзаказа», владельца компании «Дортрансстрой» Марата Латыпова (в прошлом — депутата Курултая). Небольшой участок в рабочем поселке Чишмы понадобился бизнесмену для открытия очередного заведения «ЭкоПышка» — сеть популярнейших в регионе пекарен он выкупил у ее создательницы Расимы Мусиной в 2020 году.

Читайте также наш топ-10 самых дорогих закупок властей Башкирии в 2023 году и исследование о том, какие товары больше всего подорожали в республике в течение последних 12 месяцев.