Идем на понижение: здание «Башинформсвязи» в центре Уфы подешевело до 150 миллионов рублей

В Уфе на улице Ленина около «Арт-Квадрата» продолжают продавать гигантский комплекс, являющийся некогда главным офисом «Башинформсвязи» — регионообразующего предприятия, стоявшего в одном ряду с «Башнефтью». Нынешние владельцы смекнули, что уже около полугода не могут продать здание за 234 миллиона рублей, поэтому объявили сильное снижение цены — до 150 миллионов. Рассказываем, что известно об объекте.

Напомним, уже как 20 лет здание находится в собственности ПАО «Башинформсвязь», но есть нюанс — республиканского IT-гиганта поглотила рыба в разы больше — «Ростелеком». Началось это в 2011 году, когда компания изъявила о желании приобрести 40% акций «Башинформсвязи» за 3,6 миллиарда рублей. В регионе встретили «старшего брата» с распростертыми объятиями, ведь контрольный пакет ценных бумаг всё еще находился у управленческого состава фирмы.

Так длилось до 2014 года, пока «Ростелеком» не заявил о намерении выкупить 100% акций компании. Произошло это так: сначала от своей доли в 1,3 миллиарда рублей отказался «Газпром» — еще одна госфирма, — затем IT-гигант начал медленно перекупать оставшиеся доли, в итоге собрав все 100% акций. Прежнее название и систему управления «Башинформсвязи» было решено сохранить, правда, вывеску на центральном офисе всё же поменяли на «Ростелеком».

Согласно тексту объявления, на выставленных на продажу площадях находятся офисные помещения, зал единственного зарегистрированного там арендатора — лаундж-бара Vozdyh, принадлежащего известному казанскому ресторатору Артуру Нуруллину и уфимскому предпринимателю Рустему Идиятуллину. Суммарная площадь здания — 2433 квадратных метра.

Отметим, что после снижения цены до 150 миллионов рублей стоимость за квадрат упала до 61 тысячи рублей, что является интересным прецедентом. По данным сервисов интернет-объявлений, в среднем квадратный метр коммерческой недвижимости на улице Ленина начинается минимум от 100 тысяч рублей. Отметим, что будущему покупателю достанется и участок земли, на котором находится комплекс.

Ранее в «Ростелекоме» объясняли продажу оптимизацией активов. Организация продает самые невыгодные для себя объекты, чтобы уменьшить расходы на их содержание.